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璀璨璟园

[江宁区 ]

在售
百家湖东 双地铁旁 央企品牌
精装修

参加团购报名（2 人报名）

团结就是力量，省钱就是王道

璀璨璟园基本信息

参考均价 34808元/㎡12#销许均价
咨询电话 400-8181-365转141065
项目地址 东至开源路，南至科宁路，西至兴明南路，北至规划道路。
售楼地址 江苏省南京市江宁区开源路200号
区域 江宁区
开发商 南京招瑞房地产开发有限公司
销售许可证

2024200007W 2024200004W 2023200080W 2023200066W 2023200058W 2023200052W 2023200045W

璀璨璟园建筑信息

土地使用年限 70年
总建筑面积 144183.74㎡
占地面积 49627.58㎡
总户数 904户
项目特色 精装修
建筑类别 小高层
装修情况 精装修

璀璨璟园物业类型

物业类型 住宅
容积率 2.1
物业费 2.6元/月/㎡
车位信息 暂定683，1:1.2
物业公司 招商积余
绿化率 绿地率≥30%

璀璨璟园介绍

2023年3月17日，科学园G08地块，经过47轮竞价触顶摇号，最终被招商以总价18.15亿元拿下，成交楼面价17415元/㎡。

招商科学园G08地块规划设计方案公示：项目位于南京市江宁区高新区科宁路以北、兴民南路以东。根据规划条件，规划用地性质为二类居住用地，用地面积约74.4亩，相关指标为：1.0<容积率≤2.1，24m≤建筑高≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。项目拟建总建筑面积约14.41万平方米，其中地上建筑面积约10.42万平方米，地下建筑面积约3.99万平方米，主要功能为住宅及相关配套设施。

北侧规划有一所小学及一所幼儿园，西南侧规划有一所小学及一所初中。西侧临近秦淮河及百家湖成熟社区，已有相对完善的商业和公共设施配套。周边规划有商住混合用地、基层社区中心，将进一步完善公共服务配套。周边可研产业企业较多。地块北侧靠近天元西路，东侧靠近天印大道，快速出行十分便捷。西侧紧邻地铁5号线科宁路站，西北侧靠近地铁5号线与地铁1号线换乘站竹山路站，东侧靠近规划地铁13号线彤天路站；居民慢行、公共交通、机动车等多种交通方式出行均十分便利。（具体情况以正式公告为准）

楼栋开盘信息

12号楼 开盘价格 34808元/㎡
开盘时间 2024-03-25 交付时间 拟竣工2026-03-31拟竣工时间 本期户数 72
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修
1号楼 开盘价格 34638元/㎡
开盘时间 2024-01-29 交付时间 拟竣工2026-03-31拟竣工时间 本期户数 71
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修
2、10号楼 开盘价格 34908元/㎡
开盘时间 2023-12-04 交付时间 拟竣工2026-03-31拟竣工时间 本期户数 128
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修
5、11号楼 开盘价格 34416元/㎡
开盘时间 2023-10-20 交付时间 2026-03-31拟竣工时间 本期户数 144
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修
14# 开盘价格 34858元/㎡
开盘时间 2023-09-19 交付时间 2026-03-31拟竣工时间 本期户数 72
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修
9# 开盘价格 35100元/㎡
开盘时间 2023-08-24 交付时间 2026-03-31 本期户数 56
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修
3、4号楼 开盘价格 34800元/㎡
开盘时间 2023-07-22 交付时间 2026-03-31 本期户数 144
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修

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项目名称 区属 价格
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