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秦淮金茂府

[秦淮区 ]

在售
跑道核心 主城新城 金茂府品牌
精装修 品牌房企

参加团购报名（2 人报名）

团结就是力量，省钱就是王道

秦淮金茂府基本信息

参考均价 57036元/㎡
咨询电话 4008181365 转 82690
项目地址 秦淮区神机营路和校场大道交汇处
售楼地址 秦淮区神机营路和校场大道交汇处
区域 秦淮区
开发商 南京茂城置业有限公司
销售许可证

2024100033 2023100165 2023100114

秦淮金茂府建筑信息

土地使用年限 住宅（70年）、商业（40年）、公寓（40年）
总建筑面积 37.62万㎡
占地面积 53135.98㎡
总户数 836户
项目特色 精装修 品牌房企
建筑类别 高层
装修情况 精装修

秦淮金茂府物业类型

物业类型 住宅
容积率 A区7.87、B区3.79
得房率 73%-82%
物业费 2.6（基础）+0.9（增值）+4.3（科技系统）+1.9（会所费）+0.8（公摊水电）元/㎡/月
车位信息 1897个；车位比1:1.28
物业公司 金茂物业
绿化率 A区20%、B区38.29%

秦淮金茂府介绍

秦淮金茂府是由金茂和南部新城开发建设集团联合开发。位于校场大道以北神机营路以西，处于大校场跑道核心中轴核心区位 ，是集大校场公建、交通、教育、医疗等高能级配套的聚集地。

未来将打造第63座金茂府系高端产品，共8栋高层产品，面积段143-240㎡区间面积。

秦淮金茂府规划公示：项目位于秦淮区南部新城核心区城市客厅机场跑道公园南侧，地块北至机场跑道公园，南至校场大道，西至规划公园绿地，东至神机营路。规划地铁10号线在机场跑道公园北侧绿地下方穿过，规划地铁6号线在地块西侧绿地下方穿过。地块西侧有南部新城地下空间及公共通道，总用地面积53135.98平方米，可建设用地面积53135.98平方米(含仅出让地下空间2848.53平方米)。2022年7月12日，由合肥沣茂房地产开发有限公司和南京市南部新城开发建设(集团)有限公司联合竞拍的方式获取。

NO.2022G27地块项目，后成立南京茂城置业有限公司为项目开发公司。地块分为ABC三个分区，其中：

A分区，用地性质Rb商住混合用地(100%)，用地面积22782.67平方米，1.0＜容积率≤7.0，建筑高度≤200(m)，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。

B分区，用地性质Rb商住混合用地(100%)，用地面积27504.78平方米，1.0＜容积率≤4.5，建筑高度≤100(m)，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

C分区为商办混合用地(地下空间出让，停车设施)，地面为特色街巷。用地面积2848.53平方米。A分区可集中设置商业、办公、酒店式公寓，在原宗地指标总体不变的前提下，各分项指标可在A、B分区间转移平衡。

现公示方案中A、B、C分区总建筑面积约为37.62万平方米，其中：地上总建筑面积约为28.32万平方米，主要功能为办公、酒店式公寓、商业、住宅及其配套用房；C分区为地下出让空间，与A、B分区地下整体连通设计，A、B、C分区地下总建筑面积约为93万平方米，主要功能为地下商业、车库及辅助用房。

2022年7月12日，金茂、南部新城集团联合竞得大校场G27地块，成交总价454000万元，楼面地价16036元/㎡。

楼栋开盘信息

B3、B4、B6号楼 开盘价格 57036元/㎡
开盘时间 2024-04-23 交付时间 2025-12-31 本期户数 206
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修
2号楼 开盘价格 55585元/㎡
开盘时间 2023-09-29 交付时间 2026-05-31 本期户数 80
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修
1号楼 开盘价格 54899元/㎡
开盘时间 2023-06-30 交付时间 2026-05-31 本期户数 92
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修

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