樾山林语_南京樾山林语-南京365淘房

樾山林语

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别名：樾山林语园

房博士问答

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现在有S5消息吗？怎么不见开始开工建设啊？

您好，今年3月中旬，2020扬州交通重大基础设施项目投资计划文件提前曝光：南京至扬州城际轨道交通已列入2020年扬州交通投资计划，并且力争今年开工。这是多年来第一次官方正式文件对宁扬城际说法！根据五年通车的时间线和2020年计划投资5亿元判断，开工时间很可能在下半年，基础地下工作先行。S5起始东流站，途经仙林湖站、栖霞站，最后分成两条支线分别可以通向镇江和扬州！可以看看安家成东之前的稿件哈：https://mp.weixin.qq.com/s/-CAyUEVlfJa0i__0KoQ1ig 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
夫妻二人一个在九龙湖上班，一个在中胜上班，娃三岁，想买个三房自助加孩子上学，预算不超500万。目前在看江宁小龙湾的朗诗玲珑屿和中华门的凤凰和美。朗诗是江宁最贵的了，买了怕以后再想卖很难出手，因为太贵流动性可能不高；凤凰和美的学区不知道和朗诗比哪个更好。麻烦帮忙从各方面分析一下

您好，这里是365房博士。朗诗的话位于江宁核心板块百家湖板块，地理位置优越，周边配套成熟，距离地铁也很近，小区本身还是个科技住宅，学区是江宁开发区小学（北小分校）和中学，小区是区域标杆性产品，房龄也较新，因此房价较高。凤凰和美位于雨花能仁里，距离地铁远点，周边配套也很成熟，小区房龄和朗诗比老点，小区居住品质也差点。学区是雨实+共青团路中学。这个学区组合并不好。据我了解，一般居住这个小区的很多业主孩子都是上民办的。目前来说，江宁开发区学校是江宁最好的学校，但是因为成绩还没出，所以具体怎样也不好说，如果是想给孩子买学区房的，可以看看雨外+雨中的啊。感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
请教下家中老人的房子要出售，现在老人生病，无法去房产局，如何办理房屋交易？谢谢。

你好，这种情况可以让老人办理授权委托书，指定代理人，代替老人签字办理过户的。期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
浦口这边二手房哪些值得买

你好，买房子首先看你的预算和需求哈，根据预算选择范围内交通便利、配套成熟、居住方便的一些小区，所以还是具体看你的实际情况，这边才可以更好给您进行推荐哦。麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
购买满五不唯一的房子有几个税

你好，如果房子满五年不唯一的话，对于卖方来说不需要交增值税了，只需要交个税，个税是全额的1%，对于买房来说，需要交的就是契税，契税的点数是根据家庭住房情况来的。下面这张税费图你可以参考看下哈。期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
仁恒的城市星光值得投资吗

你好，仁恒城市星光最大的优势是位置和品牌，与河西基本一街之隔，又靠近软件大道，那边有很多企业和上班族，在购买力上是有优势的，周边也没有很多新盘可以选，加上仁恒口碑加分，很多仁恒粉喜欢，因此卖得很好，上次开盘已经卖光了。当然，城市星光的价格也不低了，它的开盘价格比周边二手房高了很多，也就是不仅没有倒挂，还超出了二手房，这也是仁恒的底气，不是靠二手房倒挂来提高自己，而是想凭借自己带动区域二手房，目前周边二手房也都在提价。说实话，这个价格投资的话，性价比肯定没有核心区啊等区域高，但是我个人觉得还是保值的。项目所在的区域在小行，那边比较老旧，整体开发空间不大，未来这个项目的增值空间主要是靠仁恒品牌和学区了，周边学区据说要引进优质资源（不确定，只是有消息），因为纯投资时间较长，不确定较大，但是在河西或者周边上班买，或者自住带着保值增值，还是很值得买的。期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
再麻烦问下汇景和园和紫杨佳园哪个发展前景好

你好，如果从地理位置上看，汇景和园还是更好点的，靠近南部新城大校场板块，紫杨佳园房龄比较新，但是附近配套也不齐全，没有新的利好，未来发展有限。期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
再麻烦问下汇景和园和紫杨佳园哪个发展前景好

你好，如果从地理位置上看，汇景和园还是更好点的，靠近南部新城大校场板块，紫杨佳园房龄比较新，但是附近配套也不齐全，没有新的利好，未来发展有限。感谢提问，希望您对我的回复进行满意的评价。
请问，我儿子五年级，暑假过后就是六年级了，在紫金小学上学，我目前在金马路钟山晶典有122平方的房子，如果小孩想初中在仙林南师附中上学，在那边学区买什么样的房子可以上？

你好，如果想要让孩子上南师附中仙林分校，就要买这个学区对应的学区房哈，但是你家孩子马上就是六年级了，如果要买学区房的话，需要在前一年的5月份之前落户的，你这个时间上可能来不及了，建议你不然就让孩子上现在房子对应的初中，不然就让孩子上民办学校。麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
您好，请问东井村41号，架空一楼，78平，紧邻地铁一号线迈皋桥站，菜场超市医院公交都在门口，2001年房源，16年精装修，全品牌家电，可以什么价格售出？

您好，感谢咨询。目前小区挂牌均价27271.00元/㎡，低楼层房源的均价会稍微高一些，加上装修不错，大概245万。期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

樾山林语交付时间
交付时间	交付详情
2022-06-30	拟竣工2022年6月30日8-10#
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交付时间

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2022-06-30

拟竣工2022年6月30日8-10#

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