颐和南园

苏州苏源房地产开发有限公司是中粮地产出资控股的股份制有限责任公司，注册资金15000万元人民币，公司主营房地产开发。

本项目地处南京市江宁经济技术开发区，内环路以南，九龙湖路以东，诚信大道以北，殷巷路以西，占地50.40公顷。本项目基地周边自然环境良好，其西侧及南侧皆有直接目毗邻的大型城市景观公园及九龙湖自然景观。其北侧及东侧在二、三年内将改造为江宁区商业配套中心。因此，景观价值与商业价值兼备。本项目开发的主要产品为联排别墅、宽景低密度多层．独立别墅以及小高层住宅，总建筑面积约为35万平方米。

建筑规划：

引湖入园，以水为悦

古人云：“仁者乐山，智者乐水”。本规划建立“以水为悦”的营构主题，丰富的九龙湖水景资源是本项目基址的自然元素，靠水而居是本项目基地的大特色。因此，对规划立意构思倾重于表达居住其间者对大自然美丽景色的衷爱与喜悦。设计通过二个主要途径来表达这一主题意向：

1、引九龙湖之水入园，构筑园区内多层次，多景深的大型人工水域景观——颐和湖上湖、中湖、下湖及各组团内支流水系，使基地内与外、天然与人工二处水景有机地融合在一起，使之达到虽为人造宛若天成的动人效果。

通过对园区内人工水景区域的精心刻画与雕琢，强化了人们对“水景”的多层面、多种形态的欣赏与赞美。

本规划立意及手法顺应并充分反映了人类既顺应自然，又改造自然，为自己营造优美怡人的生存空间环境的意愿，使高品质社区的标准落到实处，力求达到天人合一的完美境地，让人们“诗意地栖居着”。

2、利用本项目规划产品本身不同的产品类型，将联排别墅、宽景低密度多层、独立别墅、小高层、高层进行有序布置，在建筑高度分布上使其产生北高南低、东高西低的态势，使其产生强烈的环拥九龙湖的亲喜姿态。能从总体规划布局方面表达尊贵的社区居民对里里外外身边环境的欣赏、喜悦之情应是当今健康住宅追求的理念。

因此规划充分利用建设基地内外水景共同营构了一个“以水为悦”的主题。

三重庭院，现代简约别墅

颐和南园“再塑民居之魂”的整体设计理念及原则，通过精心的构思及设计，打造国内顶尖的高尚社区环境及建筑群落。力求通过本园的规划设计，探索一条中国民族建筑现代化的道路。

项目竭力从总体规划布局、组团邻里空间院落，到单体平面户型设计及立面造型风格设计上，都力求全方位体现传统民居建筑群落的精髓及深厚的中华文华底蕴，挖掘出具有强烈中国特色的大小不同、次第不同、功能不同的情景院落空间。使人们回到自己的家园能够得到充分的调息修养。到处散发着“宁静”的氛围。我们称之为适宜人类牺居养息的居住场所。

单体建筑中广泛采用了新技术、新材料及丰富多变的色彩搭配，协调雅致的暖色材质系列，使整个园区在宁静之中透出温暖的气息，在安逸之中洋溢着向上的激情及生命的活力。各组团内部空间错落有致，地景设计起伏多变、形态各异、景深层次丰富而深厚。一派勃勃生机之景象。

开发商简介：

中国粮油食品（集团）有限公司（全球企业500强）

■ 中国粮油食品(集团)有限公司，1 952年在北京成立，主要业务包括农产品贸易、食品加工、地产开发、酒店经营和金融服务，是中国大的进出口公司之一，从事农产品和食品进出口贸易历史悠久、实力雄厚的中国企业，连接中国粮油食品市场与国际市场的重要桥梁，在葡萄酒、精炼食用油、面粉、啤酒麦芽、番茄制品、印铁制罐、金属瓶盖等行业居中国领先地位，旗下的“长城”葡萄酒、“福临门”食用油、“金帝”巧克力、“黄中皇”绍兴酒等品牌和产品深受消费者喜爱。

■ 中粮地产为中粮集团六大业务群之一，主营业务为房地产开发、物业管理以及酒店管理，下设地产开发部、物业管理部、酒店管理公司和亚龙湾开发公司四个业务单元，总资产100多亿元，从业人员近6000人。多年来，鹏利国际在国内外开发建设了多个代表性项目，创造了鹏利地产、凯莱酒店、凯莱物业等一系列优质品牌，培养了一支具有房地产经营、物业和酒店管理的专业化经理人队伍。

■ 中粮地产开发建设的房地产项目主要分布在香港、北京、上海、广州、深圳、成都、沈阳、厦门等城市，包括广州都市华庭、北京中粮广场、北京名都园、沈阳鹏利广场、成都凯莱帝景等知名物业，已开发和待开发面积超过500万平方米，管理物业面积113万平方米，旗下的凯莱国际连锁酒店已跻身全球酒店企业300 强。

本项目地处江宁经济技术开发区，内环路以南，九龙湖路以东，诚信大道以北，殷巷路以西。凭栏人文、生态、商业等众多优势，东依规划中的殷巷商业街，南靠著名的南师附属中学，西临风景秀丽的九龙湖，北望绿色环绕的九龙生态公园。具有得天独厚的人文和内外环境优势。

公交：诚信大道·九龙湖路：869路

地铁：3号线东大九龙湖站。

其他：交通配套：现有机场高速、将军大道、双龙大道直达主城区 宁杭高速二期2007年开通 天印大道将与苜蓿园大街连通，形成与主城区的无缝对接 规划新增5条公交路线。