高新区和雨山路板块哪个比较好，考虑未来发展的话

铺博士

您好，君临国际是二手房项目，多年前的口碑还不错，不过都是小户型的公寓产品为主，这个具体看您的需求了，这个地方未来大幅升值的支撑目前来看还不太足，但自己用还是非常方便的也很好出租，你可以算个投资回报率根据个人需求来定。 定淮门2号因为是老旧小区，环境和周边配套而言，未来大涨趋势不大。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

铺博士

您好，个人觉得高科的产品口碑不错，之前仙林的项目在二手房市场上认可度高，品牌溢价率也不错。 5-10年后迈皋桥“土著”也会有不少原地置换的需求，高科这样的改善二手房会比较有市场。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

王莉

您好，您的总价预算还是建议重点关注河西、城南、江北核心区三大板块。其中河西的恒盛金陵湾、鱼嘴润府，城南的大校场项目可以重点关注。下面的图是总价在350万到450万以及450万到650万总价之间的楼盘信息表，其中顶山主要是核心区的楼盘，您可以了解一下，如果还有疑问，可以扫码咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

王莉

您好，500万左右可以重点关注河西、城南、江北核心区三大板块。其中河西的恒盛金陵湾、鱼嘴润府，城南的大校场项目可以重点关注。下面的图是总价在450万到650万之间的楼盘信息表，您可以了解一下，如果还有疑问，可以扫码咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

您好，这里是365房博士。目前华润国际社区二手房挂牌均价42000元/㎡左右，投资意义不大。总价预算400万以内您可以考虑江北核心区、燕子矶、江宁方山大学城等板块的新房楼盘。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

铺博士

你好，东泉名邸位于汤山，景观资源很好，适合居住，但是不适合投资哈~ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

铺博士

宝能滨江府位于燕子矶板块，也算城北投资置业的热门板块了。并且板块内利好不断，学校、医院、地铁都在推动中，多个新盘开盘即售罄，二手房的变现力也很不错，所以投资潜力可观。35663元/㎡的均价在燕子矶房价中算中规中矩。如果从楼盘位置上看，宝能滨江府靠近燕子矶公园，周边也都是仁恒公园世纪世纪、保利国际社区这种大型开发商的楼盘，整体居住氛围也是偏改善，环境上会更宜居。小区体量较大，还自建商业和宝能金融中心，成型后功能也会比较丰富，出行方面，项目距离1号线北延线的笆斗山站不太远，商业的话周边宝能地块有配套商业。学区要等交付后由教育部门划分。项目周边有规划的教育用地，学区的话目前没有挂牌，有可能和燕然居、公园世纪是一起，具体的话要看后面的挂牌。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

铺博士

越江时代由招商、新城、弘阳、新希望四家房企联合打造，招商操盘，项目位于青奥板块，与砂之船一路之隔，规划打造12栋高层住宅，产品面积段为建面约110、128、143㎡纯粹改善户型，自带约3700方商业街及1栋办公楼。小区整体以“1心2轴5园”为规划，采取错落式布局，打造了超大中央花园景观、十字中轴花园景观及5大组团花园。 同时，社区还配备了架空层户外社交空间，未来与花园景观融合，小区整体由弘阳物业管理服务。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。