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置地中心·云上润府

[雨花台区 ]

在售

别名：华润置地中心

S3贾西站地铁上盖 城市旗舰综合体
地铁沿线 限房价

参加团购报名（8 人报名）

团结就是力量，省钱就是王道

置地中心·云上润府基本信息

参考均价 40220.84元/㎡
咨询电话 4008181365转81640
项目地址 雨花台区华新路与陇淮路交汇处
售楼地址 雨花台区数字大道与陇淮路东南侧
区域 雨花台区
开发商 南京润玺房地产开发有限公司
销售许可证

现售20241036 2023100201 2023100109 2022100153 2022100109 2022100061 2022100052 2022100018

置地中心·云上润府建筑信息

土地使用年限 住宅70年、酒店式公寓/商办40年
总建筑面积 334286㎡
占地面积 235494.08㎡
总户数 1542户
项目特色 地铁沿线 限房价
建筑类别 多层,高层,超高层
装修情况 全装修

置地中心·云上润府物业类型

物业类型 住宅,办公,酒店式公寓
容积率 2.8
得房率 76-78％
物业费 住宅3.5元/㎡/月，酒店式公寓5.8元/㎡/月，办公12元/㎡/月
车位信息 1:1.36
物业公司 物业华润万象生活
绿化率 住宅30%，酒店式公寓20%

置地中心·云上润府介绍

整个置地中心项目包含约12.4万方万象系商业、Block商业街、雨花约200米地标写字楼，星级酒店、住宅、公寓等多元业态。商业部分由五杰建筑，联袂RSHP理查德·罗杰斯共同提供设计方案。

楼栋整体外立面材质为铝板+铝板一体板，入户门头采用尺度大气完整的弯弧铝板，配以精致优雅的香槟金色系点缀。

入户大堂配置的是镶嵌了梧桐叶脉的单元门，搭配超大面的岩板背景墙，点缀三处嵌入式光带。

2021年5月20日，经过1轮竞拍，两桥中央商务区G39地块被华润以底价拿下，成交总价706000万元，成交楼面价7277元/㎡，未来毛坯销售限价38500元/㎡。
部分出让条件：（1）E、F、G、H、I、J、K分区中，商业的地上建筑面积不得低于地上总建筑面积的20%，且H、K、G分区中应布置地上建筑面积不小于110000平方米的综合型高端购物中心，所有商业（含地下商业）均须由竞得人整体自持，不得销售、不得转让（同一集团控股子公司除外）。
（2）E、F、G、H、I、J、K分区中，酒店式公寓的地上建筑面积不得超过地上总建筑面积的30%，各分区酒店式公寓指标可总体平衡，宜在F、I、J分区集中设置。
（3）F分区须配建一处不低于140米的高层建筑，建筑面积不小于50000平方米，按照甲级写字楼标准建设，只允许整栋销售，不得分割销售、不得分割转让。
（4）G分区须配建一处不低于180米的高层建筑作为地标，按照5A级写字楼标准建设，须由竞得人自持，不得转让（同一集团控股子公司除外），且该超高层建筑内应设置一处地上建筑面积不小于3万平方米的五星级标准酒店。
（5）地块内须设置一处精品酒店，建筑面积不少于6000平方米，不得分割销售，不得分割转让。
（6）H、K分区领取施工许可证后，住宅部分方可销售；H、K分区项目主体结构封顶前，住宅部分销售建筑面积不得超过住宅建筑总量的60%；G分区超高层建筑主体结构封顶前，住宅部分销售建筑面积不得超过住宅建筑总量的90%。
华润置地中心（华润两桥中央商务区G39地块）部分地块规划设计公示，项目规划总建筑面积约326659平方米，其中地上建筑面积约234395平方米，主要建设18栋高层住宅、9栋低层配套商业及配套用房等；地下建筑面积约 93633平方米，主要建设2层地下室，包含人防设施、配建停车库及其他辅助设施。

楼栋开盘信息

7# 开盘价格 40220.84元/㎡
开盘时间 2024-12-03 交付时间 2024-12-30 本期户数 60
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
全装修
D1# 开盘价格 39352.95元/㎡
开盘时间 2023-11-20 交付时间 2024-12-30 本期户数 60
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
全装修
A1、C5、C6# 开盘价格 40585元/㎡
开盘时间 2023-06-24 交付时间 2024-06-30 本期户数 282
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
全装修 装修：2000元/㎡  升级装修：3500元/㎡
A2# 开盘价格 40359元/㎡
开盘时间 2022-10-01 交付时间 2024-06-30 本期户数 56
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
全装修 装修：2000元/㎡  升级装修：3500元/㎡
D5# 开盘价格 40869元/㎡
开盘时间 2022-07-27 交付时间 2024-06-30 本期户数 124
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
全装修 装修：2000元/㎡  升级装修：3500元/㎡
B3、D4# 开盘价格 40717元/㎡
开盘时间 2022-05-26 交付时间 2024-06-30 本期户数 239
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
全装修 装修：2000元/㎡  升级装修：3500元/㎡
部分全装修 部分毛坯
B4# 开盘价格 41204.63元/㎡
开盘时间 2022-05-16 交付时间 2024-06-30 本期户数 114
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
全装修 装修：2000元/㎡  升级装修：3500元/㎡
A3、B1、B2、D2、D3# 开盘价格 40043元/㎡销许均价
开盘时间 2022-04-03 交付时间 2024-06-30 本期户数 487
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
全装修 装修：2000元/㎡  升级装修：3500元/㎡

周边楼盘

项目名称 区属 价格

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