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金基璟樾府

[秦淮区 ]

在售
秦淮核心地段 配备度假式会所
地铁沿线 精装修 品牌房企

参加团购报名（4 人报名）

团结就是力量，省钱就是王道

金基璟樾府基本信息

参考均价 46449元/㎡3号楼销许均价
咨询电话 400-8181-365转197970
项目地址 石杨路与承天大道交汇处
售楼地址 秦淮区石杨路与承天大道交汇处
区域 秦淮区
开发商 南京交通金基置业有限公司
销售许可证

2024100044 2024100015 2023100083 2023100023 2023100008 2022100189 2022100183

金基璟樾府建筑信息

土地使用年限 70年
总建筑面积 14.08万㎡地上
占地面积 52168.11㎡
总户数 754户
项目特色 地铁沿线 精装修 品牌房企
建筑类别 高层
装修情况 精装修

金基璟樾府物业类型

物业类型 住宅
容积率 2.7
得房率 82%-84%
物业费 4.4物业费+1.3会所费+4.35科技费（元/㎡/月）
车位信息 1204个；车位比1：1.36
物业公司 金基物业
绿化率 30%

金基璟樾府介绍

金基璟樾府项目位于南京城中秦淮区的核心地段，共享主城与南部新城双重利好。

由金基、南京交通、东南集团联合打造，项目将打造11栋26-30层高层住宅，规划建面约 143-195㎡大宅，全改善空间户型，毛坯限价44500元/㎡。配备度假式会所，内设七境景观，六重归家礼序，科技系统、精装全屋通配。

项目将打造11栋26-30层高层住宅、居家养老服务用房以及其它相关配套。

老城东G122地块经过1轮竞价，被南京交通以底价拍得，总价37.4亿，楼面地价26552元/㎡，毛坯限价44500元/㎡。

地块区位：东至现状，南至石杨路，西至现状，北至规划宁芜路。规划指标：R21住宅用地；出让面积 ：52168.11㎡、容积率：1.0< Far≤2.7、最高毛坯限价：44500元/㎡。出让条件：（1）住宅建筑高度不小于60米。（2）建筑布局要充分考虑宁芜铁路改造、规划道路建设时序控制要求，合理控制建设规模；用地北侧沿宁芜铁路（规划地铁8号线）住宅建筑宜采取围墙隔声、绿化隔声及安装中空隔声门窗等防噪措施，新建建筑与宁芜铁路外轨中心线和地铁8号线隧道结构外边线外侧最小间距需满足环评批复要求。（3）根据建设工程规划条件图（建筑）中所示考古遗迹区域（用地面积纳入各项规划指标计算基数）不得开挖、使用地下的空间，并做好施工保护方案，避免塌陷。由竞得人结合项目规划，保护方案须报秦淮区人民政府认可同意。

楼栋开盘信息

3号楼 开盘价格 46449元/㎡
开盘时间 2024-05-19 交付时间 2025-06-30 本期户数 60
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
全装修 装修：2000元/㎡  升级装修：5450元/㎡
10号楼 开盘价格 45683元/㎡
开盘时间 2024-03-09 交付时间 2025-06-30 本期户数 112
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
全装修 装修：2000元/㎡  升级装修：5450元/㎡
2号楼 开盘价格 46460元/㎡
开盘时间 2023-10-23 交付时间 2025-09-30 本期户数 60
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
全装修 装修：2000元/㎡  升级装修：5450元/㎡
12号楼 开盘价格 47039元/㎡
开盘时间 2023-05-30 交付时间 2025-09-30 本期户数 58
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
全装修 装修：2000元/㎡  升级装修：5450元/㎡
1号楼 开盘价格 45805元/㎡
开盘时间 2023-02-27 交付时间 2025-09-30 本期户数 116
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
全装修 装修：2000元/㎡  升级装修：5450元/㎡
5、11号楼 开盘价格 46711元/㎡
开盘时间 2023-01-17 交付时间 2025-09-30 本期户数 118
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
全装修 装修：2000元/㎡  升级装修：5450元/㎡
15号楼 开盘价格 47033元/㎡
开盘时间 2022-11-15 交付时间 2025-09-30 本期户数 112
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
全装修 装修：2000元/㎡  升级装修：5450元/㎡
6、13号楼 开盘价格 47033元/㎡
开盘时间 2022-11-11 交付时间 2025-09-30 本期户数 118
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
全装修 装修：2000元/㎡  升级装修：5450元/㎡

周边楼盘

项目名称 区属 价格

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