扬子科创总部基地

扬子科创总部基地位于南京市江北新区直管区核心区域。项目北接高新区浦新路，西至凯新路，南邻朱家山河，东到浦珠路。与项目隔河相望的是浦口大动脉浦珠北路。
扬子科创总部基地项目是明发集团和扬子国投在江北新区合作开发的新一代科技型城市产业综合体，涵盖科研办公、商务酒店、配套商业、休闲娱乐、生态旅游、高端居住于一体的第三代生态CBD。
扬子科创总部基地总占地约为55万平方米，总建筑面积近200万平方米，产权为50年。项目共分四期开发，分别是ABCD四个地块。A地块规划为酒店、公寓、商业、办公为一体的综合体，预计打造成类似虹悦城的大型商业综合体项目。B、C、D三个地块规划为第三代花园式科研办公产品。
一期开发的为B地块，总建筑面积约47.4万平方米，地块东至浦东北路；西至东芭路；南至南苑路；北至小柳路。规划区中部有一条东西向河道穿越而过，将一期分为两个区域；其中南侧项目B区已经建成，建筑面积11.8万平米，北侧项目A区建筑面积约35.6万方已竣工验收，预计今年10月份即将面世。项目绿化率为35.66％，覆盖率14.68％，容积率2.99。
一期房屋基本情况
一期B区：总占地约8.3万方，总建筑面积约12万方，共25栋现房。分独栋和双拼两种形态，每栋一楼层高4.5米，2层以上楼层高3.6米。建筑设计秉承现代主义建筑风格，稳重、简约、现代的立面符号，外幕墙则采用高透、低反、隔热、隔音、节能的LOW-E中空钢化玻璃。景观设计将建筑与自然全方位融合，以回归自然的围合式布局。项目充分考虑通风及采光，每户都是270度全玻璃幕墙，外立面采用干挂石材，美观大方，有专属电梯，园区配备智能化管家系统，有充足的车位。房屋单套面积200-800平，单栋面积2000-8000；一层层高为4.5米，标准层层高为3.6米。
一期A区：总建筑面积为35.6万平方米。一共12栋建筑（其中01#、02#、07#~12#共计8栋为19~30层高层科研办公建筑；03#~06#共计4栋为2~3层别墅式科研办公建筑），建筑本身科技感及现代感极强，建筑体量之间高低错落有致，中部有大片绿地景观，形成独特与生动的交互空间，营造轻盈灵动的建筑形象。区内设置大型地下停车库并且附以地面停车位，以解决停车问题。A区建筑产品多种多样，面积为50~30000平方米，层高为3.3~5.1米。其中12栋为5.1米挑高式办公，主力面积为90平方米，全南向。

公交：157路;157路区间;168路;168路区间;637路;汉江线；172路;d10路等。

地铁：待定

其他：行车路线：长江大桥—大桥北路—浦珠路—浦东北路（高新桥）； 应天大街过江隧道—浦珠路—浦东北路（高新桥）； 定淮门过江隧道—浦珠路—浦东北路（高新桥）； 江北快速路—锦绣路—浦东北路。 地铁：11号线柳洲路站；3号线和S8号线泰冯路站；4号线浦珠路站；10号线工业大学站。

其他：周边配套：奥林广场、弘阳广场、新一城、沃尔玛、大洋百货、华润苏果、苏宁电器、家乐福、tesco、金盛等;
项目配套：园区设有餐厅、会所、公共休闲、人才服务、信息交流等办公配套，并规划高端酒店、餐饮购物、休闲娱乐、展览中心、人才公寓等大型配套。