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华菁水苑

[江宁区 ]

售空

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团结就是力量，省钱就是王道

华菁水苑基本信息

参考均价 待定
咨询电话 025-86117799
项目地址 江宁区秣陵街道文鸿路9号（弘景大道以东、学十一路以南）
售楼地址 江宁区秣陵街道文鸿路9号（弘景大道以东、学十一路以南）
区域 江宁区
开发商 江苏瑞成功房地产开发有限责任公司
销售许可证

2014200038 2013200116 现售20132018 2013200040 2013200029 201120056 201120040
代理商 扬子置业

华菁水苑建筑信息

土地使用年限 70年
总建筑面积 153808㎡
占地面积 70885㎡
总户数 1213
项目特色 待定
建筑类别 小高层
装修情况 毛坯

华菁水苑物业类型

物业类型 住宅
容积率 1.7
得房率 82%
物业费 1.6元/平*每月（不包含水电公摊）
车位信息 962（地下车位）
物业公司 南京誉恒物业管理有限公司
绿化率 35.2%

华菁水苑介绍

    建设项目总占地面积70885 平方米，总建筑面积153808.31平方米(其中地上建筑面积117400平方米，地下建筑面积36408.31平方米)，建筑基底面积11838平方米，绿化面积24950 平方米，绿化覆盖率达到35.2%。



    项目地处江宁大学城优越生活区核心区域，紧邻南京晓庄师范学院及方山国家地质公园，项目占地7万平米，建筑面积15万平米，容积率为1.7，建筑密度仅为17％，绿地率高达45％，规划有17幢9－11层小高层住宅， 90㎡以下户型占70%，采用纯板式设计，保证了户型良好的通风与采光。并为新生代家庭量身定做了精装入户大堂，全小区无死角无线网络全覆盖系统，小区公共设施太阳能照明系统等。



    华菁水苑户型多为大平米100%赠送设备平台，86平米二房可变三房，109平米三房可变四房，“户型与家庭共成长”，既满足了新生代家庭二口之家温馨的需要，又为未来的三口之家的发展作好了充分的准备。



    户型面积控制在80－110平米主流区间，由于采用了大开间短进深的板式楼型，超高得房率，既控制了面积，又确保了尺度，客厅开间达3.9米，主卧开间达3.6米，关键的是，这一切，并非以增大面积或减小尺度为代价！华菁水苑，专为兼具理性与理想的新生代家庭而建。

楼栋开盘信息

5、7号楼 开盘价格 10400元/㎡
开盘时间 2014-04-20 交付时间 2014-12-31 本期户数 132
物业类别 住宅 建筑类别 小高层
交付标准
毛坯
6号楼 开盘价格 9950元/㎡
开盘时间 2013-11 交付时间 2014-12-31 本期户数 88
物业类别 住宅 建筑类别 小高层
交付标准
毛坯
4幢 开盘价格 9000元/㎡4号楼
开盘时间 2013-05-12 交付时间 2014-12-21 本期户数 110
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
8号楼 开盘价格 9300元/㎡
开盘时间 2013-05-05 交付时间 2014-12 本期户数 44
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
1-3号楼 开盘价格 9000元/㎡122平
开盘时间 2013-04-16 交付时间 2014下半年 本期户数 220
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
11栋 开盘价格 7350元/㎡一口价
开盘时间 2012-08-03 交付时间 2013-01-00 本期户数 44
物业类别 住宅 建筑类别 小高层
交付标准
毛坯
9、10和15栋 开盘价格 6900元/㎡
开盘时间 2011-07-10 交付时间 2012-10-31 本期户数 154
物业类别 住宅 建筑类别 小高层
交付标准
毛坯
12栋 开盘价格 8300元/㎡折后
开盘时间 2012-02-06 交付时间 2012-12-31 本期户数 44
物业类别 住宅 建筑类别 小高层
交付标准
毛坯
14、16栋 开盘价格 6950元/㎡
开盘时间 2011-09-17 交付时间 2012-12-31 本期户数 227
物业类别 住宅 建筑类别 小高层
交付标准
毛坯
13、17栋 开盘价格 7200元/㎡
开盘时间 2012-02-04 交付时间 2012-12-31 本期户数 246
物业类别 住宅 建筑类别 高层,小高层
交付标准
毛坯

周边楼盘

项目名称 区属 价格
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