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芳草名苑

[溧水区 ]

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团结就是力量，省钱就是王道

芳草名苑详情

  • 周边交通
  • 周边配套
  • 楼盘介绍

公交：溧水线

地铁：待定

其他：从南京南站长途汽车站坐大巴在双牌石下车，自驾沿机场高速进入宁高高速在和凤出口下即达。另有溧水-双牌石，高淳-桠溪班车。

金融：高淳农村合作银行ATM、农业银行、中国邮政
医院：漆桥镇卫生院、南京梁氏骨科医院
超市：苏果超市、上海华联
学校：和凤初级中学、和凤中心小学、和凤镇中心幼儿园
药店：星辰大酒店、新星酒家、宏缘酒楼
卖场：石晓飞电器商行

      芳草名苑位于溧水区兴业路以北，北临现有的和凤镇中心小学。整块地呈现南低北高，南北总高差约10米，总用地约300亩；现一期拟开发的东侧用地占地约13亩，地号NO.2007G07。该项目立项时间：2008年3月27日；开工日期2008年4月；竣工日期拟定2010年12月。
     芳草名苑规划要求：容积率≤1.25，建筑密度≤25%，绿地率≥30%；沿兴业路设置小区主出入口。退让兴业路边线≥6米；南北向规划建筑系数不小于1.3，且平行布置时住宅正面最小间距不得小于15米；山墙面多层之间不小于7米，山墙面有窗户或阳台时，山墙间距不小于8米。配套设施要求：居住停车可采用底层停车和室外停车结合方式。居住建筑机动车位0.4个/户，非机动车位2个/户；商业建筑机动车位5个/100㎡，非机动车位7.5个/100㎡。
     小区内水、电、气等杆管设施一律入地，各类配套设施与主体工程统一规划、同步实施。建设内容：低层居住建筑；多层居住建筑；居住区相关配套建筑，包括：幼儿园、配套服务商业、变配电等。
     规划原则：1、符合规划、交通、消防、环保、绿化、卫生等方面有关规定和规范的要 求，与周边地形有机结合，通过建筑形体的错落、绿化空间的穿插、水景小桥的点缀形成良好的生态环境氛围。2、总图布局：整个规划用地可分为一期和二期，西面的136亩为一期工程，东面的约164亩为二期工程，整个居住区为一次总体规划，分期实施。用地地形呈南低北高，建筑布局尽量结合地形，只对地形做少量的标高调整以减少土方平衡；并利用地形的高低变化营造环境景观。利用地块中间的高压走廊作为景观绿化带，将整个居区划分为南、北两个区域，北区及南区北侧拟建底层住宅区，南区沿街拟建多层。低层住宅以二层建筑为主，多层住宅以五层建筑为主。3、总图规划突出、追求园林式自然生态，低层住宅区的道路结合地形设计自由的曲线。多层住宅区的、二期之间设计为景观绿化带，并结合配套公建、小品等一并，多层住宅区的道路较为规则，同时利用宅间空地作为绿化景观。该项目总用地面积：90751㎡，总建筑面积：52000㎡，绿地率：41％，容积率：0.57建筑密度：24.1％。

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