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金地大成汇文府

[秦淮区 ]

在售

别名:大成汇文府

南部新城 地铁上盖 6恒科技

参加团购报名(4 人报名)

团结就是力量,省钱就是王道

金地大成汇文府基本信息

参考均价 46858元/㎡
咨询电话 400-8181-365转157375
项目地址 秦淮区红花街道东至规划冶西二路,南至规划机场六路,西至规划国际路,北至规划机场四路。
售楼地址 明贤路与响水河路 交汇处(南京市中医院西侧) ---原金地·大成雅境营销中心
区域 秦淮区
开发商 南京威景房地产开发有限公司
销售许可证

2023100184W 2022100182W 2022100176W 2022100045W 2022100032W

金地大成汇文府建筑信息

土地使用年限 住宅70年、商业40年
总建筑面积 28.52万㎡C/D住宅地块13.4万方
占地面积 67826.65㎡
总户数 572套(可售)62套租赁用房,合计634
项目特色 地铁沿线 综合体 限房价
建筑类别 高层
装修情况 全装修/升级装修

金地大成汇文府物业类型

物业类型 住宅
容积率 综合容积率3.57
得房率 约73%-82%
物业费 3.5+4.1元/月/㎡
车位信息 757 车位比:1:1.19
物业公司 金地物业
绿化率 30%(绿地率)

金地大成汇文府介绍

金地大成汇文府共打造16-18层低密小高层,六恒科技住宅。

项目规划设计方案批前公示:A、B分区各拟建1栋高层商办综合楼及相关配套设施,地上计容建筑面积分别约为5.13万平方米、5.49万平方米,地下建筑面积分别约为2.07万平方米、2.19万平方米,主要功能为配建停车库、人防设施及相关配套辅助设施;C、D分区各拟建6栋高层住宅及商业等相关配套设施,地上计容建筑面积分别约为4.93万平方米、5.29万平方米,地下建筑面积分别约为1.55万平方米、1.63万平方米,主要功能为储藏室、配建停车库、人防设施及相关配套辅助设施;E、F、G分区(地下空间出让)地下建筑面积分别约为0.10万平方米、0.11万平方米、0.03万平方米,主要功能为配建停车库、人防设施及相关配套辅助设施。

南部新城G74地块(含ABCD四个地块),其中A、B引入总部经济自持办公,C、D分区为居住用地,各拟建6栋高层住宅及商业等相关配套设施。

2021年9月26日,金地商置、中江国际以底价313000万元拿下大校场G74地块,楼面地价12926元/㎡,未来毛坯销售限价44998元/㎡。

部分出让条件:(1)A、B分区地上商业建筑面积不超过各自地上总建筑面积的5%,在保持地上商业面积总量不变的前提下,可以在A、B分区之间转移。A、B分区不得设置酒店式公寓;(2)地块位于土山机场净空保护范围内,在土山机场未搬迁或未得到部队书面同意意见前,建构筑物最高点绝对高程不得大于71.97米;(3)为建设高品质新城,C、D分区须打造高舒适性和低能耗科技住宅,采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式,外立面须采用高品质板材材料;(4)A、B分区所建房产须由竞得人自持,不得销售、不得转让;(5)该地块内商办部分领取施工许可证后,住宅部分方可销售;商办部分出正负零后,住宅部分销售面积比例方可超过该项目可售住宅总量的60%;商办部分在建设至机场限高内封顶后,住宅部分销售面积比例方可超过该项目可售住宅总量的90%;商办建筑竣工备案后,方可销售剩余部分住宅(因地铁、限高等外部客观因素影响开发周期的除外,不含自持租赁用房)。

楼栋开盘信息

C5号楼 开盘价格 46858元/㎡
开盘时间 2023-11 交付时间 2025-02-28 本期户数 32
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
全装修 装修:2000元/㎡  升级装修:4100元/㎡
D4、5号楼 开盘价格 46861元/㎡
开盘时间 2022-11-10 交付时间 2025-02-28 本期户数 70
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
全装修 装修:2000元/㎡  升级装修:4100元/㎡
C2、C6# 开盘价格 46998元/㎡
开盘时间 2022-11-04 交付时间 2025-02-28 本期户数 102
物业类别 住宅 建筑类别 小高层
交付标准
全装修 装修:2000元/㎡  升级装修:4100元/㎡
C3、D3# 开盘价格 46399元/㎡销许均价
开盘时间 2022-04-26 交付时间 2025-02-28 本期户数 132
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
全装修 装修:2000元/㎡  升级装修:4100元/㎡
D1、D2、C1# 开盘价格 47342元/㎡销许均价
开盘时间 2022-04-13 交付时间 2025-02-28 本期户数 204
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
全装修 装修:2000元/㎡  升级装修:4100元/㎡

周边楼盘

项目名称 区属 价格
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