大华锦绣华城楼盘售楼处电话地址_物业费

大华锦绣华城基本信息

参考均价	20255元/㎡19号楼销许均价
咨询电话	400-8181-365转177633
项目地址	浦珠北路59号（浦珠北路和柳州南路交汇处）
售楼地址	浦口区浦珠北路59号（浦珠路南侧长江北侧）
区域	江北新区
开发商	南京大华投资发展有限公司（大华）
销售许可证	2020700001 2019700054 200830069 2019700023 现2018700051 2018700049 2018700041 2018700007 2017300088 现2017300075 2017300071 2017300053 2016300099 2016300070 现2016300044 现2016300037 2016300027 现2015300134 2015300136 2015300098 2015300074 2015300023 2015300004 2015300005 2014300124 现2014300121 2014300118 2014300108 现2014300081 2014300066 现2014300058 2014300052 2014300036 2014300015 2014300012 2013300179 2013300184 2013300141 现2013300074 现2013300066 2013300063 现2013300046 现2013300031 2013300023 2012300116 现2012300084 现2012300083 现2012300079 2012300065 2012300054 2012300044 现2012300025 2012300033 现2012300028 2012300013 201130104 201130099 201130097 201130080 201130069 201130052 201130053 201130047 201130036 201130028 201130018 201030095 201030074 201030085 201030077 201030070 201030061 201030039 201030020 201030015 201030006 200930095 200930083 200930070 200930059 200930019 200830100 200830083 200830073 200830065 200830059 200830040 200830029 200700911 200700880 200700870 200700851 200700824 200700825 200700817 06027-3 06027-2 06043-3 06043-2 06043 06032 06027 05062 05032
代理商	南京大华投资发展有限公司

大华锦绣华城建筑信息

土地使用年限	住宅70年，商业40年
总建筑面积	1800000（香鸢美颂22.7万，阅江山18.2万）㎡
占地面积	1199988（香鸢美颂15万，阅江山7.77）㎡
总户数	16500户
项目特色	低总价
建筑类别	多层,高层,小高层
装修情况	毛坯

大华锦绣华城物业类型

物业类型	住宅,别墅,商业
容积率	1.56（香鸢美颂容积率：1.75，阅江山容积率：1.9）
得房率	80%（洋房）78%（高层）
物业费	阅江山1.9元/㎡/月；香鸢墅1.5元/㎡/月（均不含公摊水电）
车位信息	阅江山车位约1400，车位配比1:1；香鸳墅车位配比1:1.5；车位可租可售，价格信息待定。
物业公司	南京大华锦绣物业管理有限公司
绿化率	阅江山绿化率40%，香鸳墅绿化率45%

大华锦绣华城介绍

南京大华锦绣华城总占地面积1800亩，总建筑面积180万平米，是名符其实城市级社区，项目位于南京市浦口区浦珠北路59号，距离南京长江大桥约900米，距离纬三路过江通道约3公里，项目北枕老山国家森林公园，南依长江和十里滨江风光带，远离江北化工基地，生活环境和空气质量较为优越。

J地块“香鸢美颂”（寓意花香四溢与鸟语花香的低密度多层区）占地15万方，总建面28.4万方，地上建筑面积22.7万方，地下建筑面积5.7万方，容积率1.76，涵盖了低密度多层、小高层、高层、大高层和别墅等多种物业形态。外立面设计采用Artdeco法派风情。私享1.3万方法派、浪漫景观，含沃子灂宫、普罗旺斯园、维兰德庄园、枫丹白露园、米拉贝尔花园五大组团花园，以及圣米歇尔林荫大道、维也纳森林、格兰维亚大街三大极具主题概念的独立景观区域，打造一步一景一花园。

阅江山组团共21栋，1-10#楼是8+1小低密度多层产品，共296户，在该地块的西北角紧邻五一河、朱家山河风光带。拥有五个景观区域，并可通过代建步行桥通往法式广场，生活舒适幽静便利。11-13#楼是28+1高层产品，共480户，利用日照有利原则被设置在地块北侧，紧邻小区主入口。14-21#是18+1的小高层产品，共715户，在整个地块的南侧，组团间间距较大，形成集中式的休闲庭院，并且可以远眺长江，是江北滨江板块不可多得的小高层产品。

楼栋开盘信息

19号楼（人才房）开盘价格 20255元/㎡

开盘时间	2020-01-19	交付时间	2020-05-31	本期户数	33
物业类别	住宅	建筑类别	高层
交付标准	毛坯

19# 开盘价格 20255元/㎡

开盘时间	2020-01-19	交付时间	2020-05-31	本期户数	75
物业类别	住宅	建筑类别	高层
交付标准	毛坯

19# 开盘价格 10800元/㎡

开盘时间	2020-01-19	交付时间	2020-05-30	本期户数	0
物业类别	住宅	建筑类别	高层
交付标准	毛坯

5、6号楼低密度多层开盘价格 22740元/㎡

开盘时间	2019-12-24	交付时间	2020-05-30	本期户数	16
物业类别	住宅	建筑类别	多层
交付标准	毛坯

18、20号楼开盘价格 20255元/㎡

开盘时间	2019-07-21	交付时间	2019-11-30	本期户数	180
物业类别	住宅	建筑类别	高层
交付标准	毛坯

阅江山4、7、8、16、17号楼开盘价格 20694元/㎡

开盘时间	2018-07-10	交付时间	2019-01-31	本期户数	306
物业类别	住宅	建筑类别	高层,小高层
交付标准	毛坯

阅江山14、15、21号楼开盘价格 19643元/㎡

开盘时间	2017-10-12	交付时间	2019-01-31	本期户数	243
物业类别	住宅	建筑类别	高层
交付标准	毛坯

14、15、16号楼叠墅开盘价格 24634元/㎡

开盘时间	2016-11-26	交付时间	2018-06-30	本期户数	30
物业类别	住宅	建筑类别	多层
交付标准	毛坯

加推香鸢美颂7# 开盘价格 14000元/㎡均价

开盘时间	2015-10-30	交付时间	2017-02-28	本期户数	99
物业类别	住宅	建筑类别	多层
交付标准	毛坯

18号楼开盘价格 10500元/㎡18#均价

开盘时间	2014-10-18	交付时间	2016-12-31	本期户数	202
物业类别	住宅	建筑类别	高层
交付标准	毛坯

香鸢美颂25号楼开盘价格 13600元/㎡香鸢美颂25#均价

开盘时间	2014-07-31开盘时间	交付时间	2015-08-31交付时间	本期户数	20
物业类别	住宅	建筑类别	多层,高层,小高层
交付标准	毛坯

爱美颂2号楼开盘价格 12000元/㎡

开盘时间	2014-03-08	交付时间	2014-08-31	本期户数	100
物业类别	住宅	建筑类别	高层
交付标准	毛坯

香鸢美颂30号楼开盘价格 11300元/㎡30号楼

开盘时间	2014-03-08	交付时间	2015-08-31	本期户数	142
物业类别	住宅	建筑类别	高层
交付标准	毛坯

香鸢美颂高层29号楼开盘价格 11000元/㎡

开盘时间	2014-01-11	交付时间	2015-08-31	本期户数	144
物业类别	住宅	建筑类别	高层
交付标准	毛坯

香鸢美颂27、28号楼低密度多层开盘价格 14000元/㎡

开盘时间	2014-01-11	交付时间	2015-08-31	本期户数	0
物业类别	住宅	建筑类别	多层
交付标准	毛坯

香鸢美颂低密度多层20、22、24、26号楼开盘价格 14000元/㎡

开盘时间	2013-10-19	交付时间	2015-08-31	本期户数	24
物业类别	住宅	建筑类别	多层
交付标准	毛坯

香鸢美颂小高层32、33、34号楼开盘价格 11000元/㎡

开盘时间	2013-10-19	交付时间	2015-08-31	本期户数	60
物业类别	住宅	建筑类别	小高层
交付标准	毛坯

H13 开盘价格售罄

开盘时间	2013-06-09	交付时间	2015-01-28	本期户数	36
物业类别	住宅	建筑类别	多层
交付标准	毛坯

H12号楼开盘价格售罄

开盘时间	2013-06-09	交付时间	2015-01-28	本期户数	47
物业类别	住宅	建筑类别	多层
交付标准	毛坯

11号楼开盘价格售罄

开盘时间	2013-03-26	交付时间	2015	本期户数	54
物业类别	住宅	建筑类别	小高层
交付标准	毛坯

10号楼开盘价格售罄

开盘时间	2013-03-26	交付时间	2015	本期户数	54
物业类别	住宅	建筑类别	小高层
交付标准	毛坯

9号楼开盘价格售罄

开盘时间	2013-03-26	交付时间	2015	本期户数	116
物业类别	住宅	建筑类别	高层
交付标准	毛坯

乐透公馆开盘价格售罄

开盘时间	2012-12-22	交付时间	2014-10-31	本期户数	144
物业类别	住宅	建筑类别	高层,小高层
交付标准	毛坯

香邑美颂18、22号楼开盘价格售罄

开盘时间	2012-09-22	交付时间	2013-10-30	本期户数	115
物业类别	住宅	建筑类别	高层,小高层
交付标准	毛坯

香邑美颂19号楼开盘价格售罄

开盘时间	2012-05-30	交付时间	2013-10-30	本期户数	54
物业类别	住宅	建筑类别	高层
交付标准	毛坯

香邑美颂21栋开盘价格售罄

开盘时间	2011-12-13	交付时间	2013-10-31	本期户数	54
物业类别	住宅	建筑类别	高层
交付标准	毛坯

香邑美颂20栋开盘价格售罄

开盘时间	2011-11-19	交付时间	2013-05-30	本期户数	108
物业类别	住宅	建筑类别	高层
交付标准	毛坯

三期24#房源开盘价格售罄

开盘时间	2010-07-03	交付时间	2012-04	本期户数	116
物业类别	住宅	建筑类别	多层,高层
交付标准	毛坯

香邑美颂01、02栋开盘价格售罄

开盘时间	2010-12-30	交付时间	2012-10-10	本期户数	100
物业类别	住宅	建筑类别	高层
交付标准	毛坯

三期香榭美颂10、13号楼开盘价格售罄

开盘时间	2010-9-2	交付时间	2012-4	本期户数	131
物业类别	住宅	建筑类别	高层
交付标准	毛坯

二期22-25栋开盘价格售罄

开盘时间	2010-9-28	交付时间	2012-4	本期户数	349
物业类别	住宅	建筑类别	高层
交付标准	毛坯

香邑美颂06栋开盘价格售罄

开盘时间	2011-3-20	交付时间	2012-10-10	本期户数	81
物业类别	住宅	建筑类别	小高层
交付标准	毛坯

香邑美颂05、08栋开盘价格售罄

开盘时间	2011-4-22	交付时间	2012-10-10	本期户数	211
物业类别	住宅	建筑类别	小高层
交付标准	毛坯

香邑美颂03栋开盘价格售罄

开盘时间	2011-6-18	交付时间	2012-10-10	本期户数	54
物业类别	住宅	建筑类别	高层
交付标准	毛坯

香邑美颂04、07、14、16、23栋开盘价格售罄

开盘时间	2011-7-16	交付时间	2013-5	本期户数	282
物业类别	住宅	建筑类别	小高层
交付标准	毛坯

乐美颂01栋开盘价格售罄

开盘时间	2011-8-27	交付时间	2013-3	本期户数	150
物业类别	住宅	建筑类别	高层
交付标准	毛坯

香邑美颂15栋开盘价格售罄

开盘时间	2011-9-30	交付时间	2013-5	本期户数	126
物业类别	住宅	建筑类别	高层
交付标准	毛坯

周边楼盘

项目名称区属价格

天江姜家园项

鼓楼区

小户型

待定
比一比

天江姜家园项鼓楼区待定
英发星荟中心

江北新区

地铁沿线商办投资

待定
比一比

英发星荟中心江北新区待定
中冶锦绣天玺

鼓楼区

低密居所

42934元/㎡
比一比

中冶锦绣天玺鼓楼区 42934元/㎡
中冶盛世滨江

鼓楼区

低密居所

2.8-8万/㎡
比一比

中冶盛世滨江鼓楼区 2.8-8万/㎡
万江共和新城

江北新区

商住混合项目宜居生态

8万元/㎡
比一比

万江共和新城江北新区 8万元/㎡

大华锦绣华城

[江北新区 ]