长发都市诸公_南京长发都市诸公(别墅)-南京365淘房

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物业类别：别墅

建筑类别：独栋叠加

所属板块：城南

所属区域：雨花台区

物业地址：雨花台区雨花南路5号

总户数：341

交付时间：2016年06月30日整体交付

容积率：1.1

绿化率：36.88%

建筑面积：约5.35万㎡

占地面积：约4.93万㎡

车位信息：508个

开发商：南京天韵房地产开发有限公司

代理商：南京守正房地产顾问有限公司

物业公司：南京羲和雅济酒店管理公

物业管理费：3元/平方米/月

建筑风格：中式风格

售楼地址：雨花公园南大门，雨花政府对面

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长发都市诸公详情

项目介绍
周边交通

地块内应配建基层社区中心，建筑规模不得小于2000平方米，其中社区管理服务设施300-400平方米、卫生服务站200-300平方米；社区管理服务设施、卫生服务站均由受让人出资建成后无偿移交政府。
二类居住用地，容积率不超过1.1，建筑高度不超过18米，挂牌出让起始价为4亿元。
地块北依雨花台风景区、西靠一个居民区，南边是一片绿化带。限高18米，容积率不超过1.1的规定，预计该地块未来的产品规划将是以低密度舒适住宅为主。
长发都市·诸公项目位于雨花南路上，雨花台南大门西侧，雨花区政府斜对面，环境优美，交通便捷，配套成熟。
项目南侧一路之隔为雨花区政府。除此之外，还有雨花台区法院、地税局、国税局等众多政府机关分布在地块周边。
项目占地约5万平米，容积率仅为1.1，整个项目地势北高南低，有着丰富的自然资源，在规划中充分利用该优势，利用山高林密的自然条件，力图使建筑与自然融为一体，给业主提供极强的居住私密性。同时项目早早储备了一批大型乔木，与项目周边的先天绿化一起，达到“大隐于市”目的。
项目建筑风格为民国风格，同时取了很多上海、天津老低密度多层的建筑元素，力图为业主打造一种民国时代的庭院生活。
项目分成三类产品：
5层电梯低密度多层；4F叠加别墅；真正一梯一户的4-5F楼王产品——平墅。

公交：游2路、游4路、33路、44路、105路、154路、雨石、雨桥、雨乌、雨谷、816路、820路等到雨花台南站

地铁：1号线中华门站；1号线安德门站；10号线安德门站。

其他：项目东侧为公交总站，出入便捷。目前规划中的地铁：8号线（规划中）雨花门站：铜井-仙新路（可分别与1、2号线和3号线换乘）。横向道路（连接江北、河西奥体和南部新城）：纬七路（应天西路）、纬八路（雨花南路）。纵向道路（连接新街口、江宁和机场）：机场路、共青团路、雨花西路、雨花东路。