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爱涛逸珍公馆

[雨花台区 ]

售空
低密居所

参加团购报名（206 人报名）

团结就是力量，省钱就是王道

爱涛逸珍公馆基本信息

参考均价 25000元/㎡平层
咨询电话 025-52329999
项目地址 南京市雨花东路55号（雨花风景区东大门对面）
售楼地址 南京市雨花东路55号（雨花风景区东大门对面）
区域 雨花台区
开发商 江苏弘文置业有限公司
销售许可证

2012100051
代理商 自销

爱涛逸珍公馆建筑信息

土地使用年限 70年
总建筑面积 18406㎡
占地面积 8868㎡
总户数 76（当期户数）
项目特色 低密居所
建筑类别 多层
装修情况 带装修

爱涛逸珍公馆物业类型

物业类型 住宅
容积率 1.45
得房率 85%
物业费 1.96元/平/月（不包含公摊水电）
车位信息 83
物业公司 江苏爱涛物业管理有限公司
绿化率 36.04%

爱涛逸珍公馆介绍

爱涛逸珍公馆由大小两块相邻的地块组成。地块一项目东至机电厂复建房，南至雨花东路，西至南京电视广播大学，北至花雨南庭小区；地块二项目东至南京电视广播大学，南至雨花东路，西至晨光厂，北至养回红村。

地块一技术经济指标

一、总规划建设用地面积： 10141.3㎡

二、总建筑面积： 17998.85㎡ 共5栋住宅

三、容积率： 1.45

四、绿地率： 36.04%

五、建筑密度： 26.77%

六、总户数为76户

七、地下机动车辆车位：82辆



地块二技术经济指标

一、总规划建设用地面积： 5145.15㎡

二、总建筑面积： 1440.19㎡

三、容积率： 0.29

四、绿地率： 54.32%

五、建筑密度： 9.83%



爱涛养回红村项目为“高端节能型、舒适型精品楼盘”，以“建筑文化艺术精品、创造舒适人居环境”为设计思想，集中体现了浓郁的文化艺术气息和品位。

地铁1号线和3号线与爱涛养回红村项目完美对接。雨花台风景区、卡子门广场、开源广场三大公园环绕项目周边。

项目住宅两大特色： 1、科技节能 ①、地源热泵系统（可分户计量、分室控制）、 ②、风机盘管系统、③、新风除湿系统、④、地板采暖系统、⑤、中央热水系统、⑥、外墙外保温系统、⑦、屋面保温隔热系统、⑧、铝合金外遮阳系统、⑨、隔噪隔声系统 系统冬天温度控制不低于18℃以上，夏天温度控制不高于26℃下、湿度小于65% 2、精装修项目采用精装修交付，简欧风格装修，国际知名品牌配置，充分体现项目追求健康环保的理念配置：意大利stosa品牌橱柜、食物粉碎机、净水器，知名品牌洁具等。爱涛逸珍公馆的此项系统费用是3.5元/平方米，不包含在物业费中。

楼栋开盘信息

1-5号楼 开盘价格 24000元/㎡
开盘时间 2013-04-28 交付时间 2013-08 本期户数 76
物业类别 住宅 建筑类别 多层
交付标准
精装修

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项目名称 区属 价格
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